Услуги
Собственникам и инвесторам
«Магнум Девелопмент» предоставляет весь спектр услуг в области девелопмента, редевелопмента промышленных территорий, реконструкции и оптимизации существующих зданий для наиболее эффективного их использования.
Вы готовы инвестировать – мы подберем для вас объект/участок/проект.
Вы – собственник территории/здания/строения - мы разработаем наиболее эффективную концепцию развития объекта и привлечем инвесторов на выгодных для всех условиях.
Главным приоритетом для нас является принятие взвешенных, экономически обоснованных и наиболее эффективных решений на каждом этапе реализации проекта с целью защиты интересов собственников, инвесторов, подрядчиков и иных участников процесса девелопмента.
Управление рисками
Инвестиции в проекты развития недвижимости сопряжены не только с высоким уровнем доходности, но и с определенным уровнем риска. Мы отслеживаем и прогнозируем тенденции рынка, поэтому способны эффективно управлять активами.
Для реализации проектов команда «Магнум девелопмент» самостоятельно анализирует объекты недвижимости, предприятия, прекратившие свою деятельность и другие имущественные комплексы
Проверенные партнеры
Магнум девелопмент активно взаимодействует с крупными строительными компаниями, консалтинговыми и маркетинговыми организациями, профильными органами исполнительной власти, государственными и негосударственными проектными институтами. В своей работе мы не только руководствуемся собственными знаниями но и опираемся на опыт передовых российских компаний, а также стремимся активно внедрять и использовать подход наших европейских коллег.
Полный комплекс услуг:
  • Подбор площадки под объект недвижимости
  • Анализ эффективности проекта
  • Анализ представленной документации на объект
  • Анализ финансово-хозяйственной деятельности компании-продавца
  • Проведение комплекса землеустроительных работ
  • Подготовка документации, необходимой для получения ГПЗУ
  • Получение ГПЗУ
  • Смена вида разрешенного использования земельного участка
  • Разработка Архитектурно-градостроительного решения (АГР)
  • Проектирование
  • Экспертиза проектной документации
  • Получение разрешения на строительство
  • Регистрация Договора долевого участия
  • Получение технических условий на вынос инженерных коммуникаций из пятна застройки
  • Получение технических условий на подключение инженерных коммуникаций
  • СМР здания
  • Функции технического заказчика
  • Уведомление Мосгосстройнадзора о начале строительства
  • Уведомление Мосгосстройнадзора об окончании строительства
  • Получение заключения о соответствии
  • Присвоение адреса объекту
  • Акт ввода в эксплуатацию здания
  • Регистрация права собственности и получение свидетельства
  • Исследование спроса и предложения на рынке недвижимости для выявления актуальных потребностей, перспективных сегментов и ниш;
  • Исследование места расположения объекта для определения возможностей его развития;
  • Анализ конкурентного окружения;
  • Анализ особенностей потребительского поведения;
  • Разработка маркетинговой стратегии;
  • Разработка концепции позиционирования объекта;
  • Разработка айдентики, брендбука, сайта;
  • Создание пакета рекламных и презентационных материалов;
  • Разработка и реализация рекламной кампании;
  • Реализация и дальнейшая эксплуатация.
  • Строительно-монтажные работы
  • Материалы/Оборудования
Поэтапный план работ, который мы предлагаем:
  1. Определение максимально эффективного способа использования недвижимости, оценка возможностей и ограничений развития посредством проведения градостроительного анализа.
  2. Разработка концепции развития недвижимости, согласование с Собственником
  3. Подготовка всей необходимой документации по проекту.
  4. Создание качественно нового объекта, который максимизирует эффективность использования данной недвижимости.
В зависимости от принятого Собственником решения, возможны следующие сценарии:
  • Строительство или реконструкция за счет собственных средств.
  • Привлечение Инвестора
  • Продажа объекта с комплектом разрешительной документации
  • Участие в проекте своими правами на недвижимость.